El Blog de King Kong Inmobiliaria

El economista Gonzalo Bernardos asegura que el próximo año se van a vender 825.000 viviendas, volviendo a niveles del año 2007, por la alta demanda de inmuebles que hay en el país, pero ha alejado la idea de una 'burbuja inmobiliaria' por la "prudencia" de los bancos al ofrecer hipotecas.

Así lo ha indicado el economista durante el VIII Congreso Nacional los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (API) que ha tenido lugar en Ávila (Castilla y León), donde ha recalcado que del total de estas 800.000 viviendas que prevé que se vendan en 2025, solo 100.000 serán viviendas nuevas, el 12% del total.

En el acto, Bernardos ha asegurado que los profesionales que se dedican a vender viviendas de segunda mano "van a vivir un periodo muy bueno", aunque ha avisado de que los precios se van a mantener al alza, por encima del 10%, pues hay 1,5 millones de hogares que forman parte de la demanda acumulada.

Además, Bernardos ha asegurado que se va a producir una "guerra hipotecaria tremenda", lo que va a llevar a algunas entidades a ofrecer el 100% del precio de la vivienda a ciertos perfiles con solvencia, avales patrimoniales o con altos ingresos fijos.

En esta línea, el experto ha señalado que el cambio generacional ha consolidado la tendencia avalista de padres a hijos. "Ahora los jóvenes ponen las experiencias por encima de la vivienda en sus prioridades de gasto. Los hijos han viajado mucho más que sus padres", ha recalcado.

Por su parte, durante el evento, el vicepresidente del Consejo General, Ángel Martínez León, recordó la problemática que se está viviendo en España a raíz de las grandes dificultades de acceso a la vivienda que está sufriendo la población y reclamó la "falta de políticas de vivienda" por parte de las administraciones.

Publicado por: Idealista/News: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/10/25/820799-expertos-preven-que-en-2025-se-vendan-825-000-viviendas-cifras-de-2007-pero-alejan?utm_medium=email&utm_campaign=vendorLeads_newsletter&utm_campaigntype=retention&utm_creation=20241119_newsletterHomeowners_20241119&utm_date_send=2024-11-1909:00:00&utm_link=m6LeerMasNode820799&utm_project=vendorleads&utm_recipient_id=724e863b77c-80b1-44f4-9f2c-3d03ff5edf58&utm_recipient_list=3&utm_source=newsletters

Las comunidades de propietarios son el caldo de cultivo idóneo para toda suerte de conflictos. Lo que a un vecino le parece bien a otro le puede disgustar. Una de las disputas frecuentes gira en torno a la entrada al edificio de personas ajenas a la comunidad. ¿Se podría prohibir o limitar? Veamos qué dice la ley al respecto.

Según establece la ley, todos los propietarios tienen derecho a disfrutar de las zonas comunes, siempre y cuando no afecte negativamente al resto de los propietarios o a la propia comunidad. Incluso los morosos comunitarios podrán disfrutar de ellas, como usar la piscina o la pista de pádel, salvo que en los estatutos de la comunidad se haya pactado lo contrario.

Una vivienda protegida es aquella que cuenta con algún tipo de protección que impone diversas obligaciones, como un precio máximo de venta o alquiler o unos requisitos para poder adquirir una. Además, no siempre es posible traspasar estos inmuebles antes de que concluya un determinado plazo. Pero ¿y donarla? En este artículo explicamos si se puede donar una vivienda protegida o una VPO.

El Consejo de Ministros fija las condiciones de la línea de avales de 2.500 millones de euros destinada a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo para que puedan acceder a la compra de su primera vivienda.

La representante alemana en el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) destaca que es pronto para anticipar más bajadas de tipos tras la esperada de próximo junio.

Estamos a punto de vivir un momento espectacular en el mercado inmobiliario. La demanda va a experimentar un auténtico boom, y eso va a repercutir en el volumen de negocio y también en los precios. Así de claro lo ha afirmado el economista Gonzalo Bernardos en el último Fotocasa Pro Academy Day celebrado hace unos días en Valencia. 

¿Qué es la plusvalía municipal? ¿Cómo se calcula y cuándo no se paga? Respondemos a todas las dudas en esta guía para 2024.

Organizamos una mesa redonda para debatir sobre los tipos de interés y el mercado hipotecario con la participación de IE, Banco Santander e idealista/hipotecas

Invertir en el sector inmobiliario puede ser una excelente opción para generar ingresos y construir riqueza a largo plazo. Aquí tienes algunos consejos para saber cómo invertir.

 Antes de poner la vivienda en venta, es importante prepararla para atraer a los compradores. Esto incluye hacer pequeñas mejoras o cambios, como pintar las paredes, reparar los grifos, limpiar la casa y despersonalizarla para que los compradores puedan visualizarse viviendo allí.

Comprar una nave industrial es una decisión importante y requiere considerar diversos aspectos para asegurarte de tomar la mejor elección para tu negocio. Aquí tienes algunas cosas clave que debes tener en cuenta:

Consultar al candidato en el fichero de morosos o pedir información laboral y económica son algunas claves para evitar morosos.

El cambio de impuestos y legislación, el inicio de los trámites del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y el aumento del precio de las viviendas de alta gama en Marbella, han consolidado a la localidad como destino de lujo de primer orden en Europa.

Masteos resume ocho consejos imprescindibles que todo ahorrador interesado en comprar vivienda para alquilar debe conocer y poner en práctica.

El Congreso ha aprobado la norma que, finalmente, ha salido adelante con los límites al precio del alquiler, la protección contra desahucios y una nueva definición de gran tenedor. EXPANSIÓN y ARAG ofrecen las claves de la Ley.

En este sentido, la nueva normativa también contempla cambios en lo que se refiere a las viviendas vacías. Así, ofrecerá a los Ayuntamientos la opción de establecer penalizaciones económicas a aquellos propietarios que mantengan sus inmuebles vacíos, con el objetivo de fomentar su salida al mercado. No obstante, esta decisión será competencia municipal.

El sector inmobiliario lleva meses avisando de que la Ley de Vivienda tendrá el efecto contrario al deseado: «Provocará subidas de precios y una importante caída de la oferta de viviendas en alquiler». Además, también alerta de que supondrá un encarecimiento de la vivienda nueva por la obligación de reservar el 40% del suelo para destinarlo a vivienda protegida en terreno urbanizable.

Sólo las autonomías recaudaron casi 11.000 millones en tasas en 2022. El tipo del ITP, por ejemplo, es del 7,5%, frente al 4,5% de Europa

Las prisas no son buenas consejeras… ni para el Gobierno. Sus ansias por que entrara en vigor este año el impuesto de Solidaridad a las Grandes Fortunas (ISGF) con efectos retroactivos le ha traído un inesperado regalo para madrileños, andaluces y gallegos.

Esta táctica ha sido una realidad desde hace años en Cataluña y ahora estaría llegando a otras partes de España. Los expertos reclaman medidas para agilizar los desalojos.

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Hace un año se declaró inconstitucional el sistema de cálculo de la plusvalía municipal y posteriormente se aprobó la nueva normativa (Real Decreto-Ley 26/2021) que, tratando de salvar dicha inconstitucionalidad, regula actualmente el impuesto. 

El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid ha sacado a información pública el borrador de información urbanística, diagnóstico y síntesis previos a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad. Se trata de un documento, elaborado por un equipo de urbanistas, que radiografía, a modo de diagnóstico, la situación de la ciudad para definir sus principales retos de futuro.

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